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本文分析了滲漏產生的條件和影響滲漏量大小的因素，以消除滲漏水源和構建無縫防水層為指導原則，提出了綜合治理廁浴間滲漏的技術措施。

關鍵詞：廁浴間 滲漏 治理

1         前言

廁浴間滲漏幾乎存在于我們每個人身邊，常見的滲漏現象有如下幾個方面：（1）地漏周圍滲漏；（2）管道周圍滲漏；（3）地面及四周泛水部位滲漏；（4）墻體滲漏；（5）設備滲漏。本文談個人對廁浴間滲漏治理的認識，供施工企業參考。

2         滲漏

2.1滲漏的定義

通過建筑物防水層或結構層的水量大于該部位背水面的自然揮發量，在背水面形成濕漬、滲流的一種現象，我們稱之為滲漏。

如果通過防水層的水很少，完全被結構層吸收或者完全以氣態形式散發于大氣中，在背水面形不成濕漬或滲流，我們均不認為是滲漏。

2.2滲漏產生的條件

產生滲漏的必要條件有兩個：（1）有縫防水層：防水層不具備整體性，在防水層上存在水可滲透的縫隙、微孔；（2）造成滲漏的水源：防水層上水可滲透的縫隙、微孔表面有水存在。只有這兩個條件同時存在時，才可能發生滲漏，缺一不可，因此，要杜絕滲漏，應使上述條件均不存在或不同時存在；反之，已滲漏的工程，上述兩個條件必然同時存在。

2.3影響滲漏量的因素

影響滲漏量大小的因素有四個：（1）透水縫隙、微孔的大小：透水縫隙、微孔的物理尺寸越大，滲水量越大；（2）水的作用時間：防水層上水的作用時間越長，滲水量越大；（3）水的壓力：防水層上水的壓力越大，滲水量越大；（4）水的總量：防水層上水的總量越多，滲水量越大。因此，要減少滲漏量，可通過降低防水層上透水縫隙、微孔的物理尺寸、減少水的作用時間和壓力以及減少水的總量來實現，當滲漏量足夠小時，根據2.1所述，就不構成滲漏。

3         方案設計

2.1、2.2、2.3所述的滲漏、滲漏產生的條件與影響滲漏量的因素適用于任何一項防水工程，包括廁浴間防水工程。因此，我們可據此設計廁浴間滲漏的治理方案及技術措施。

3.1減少滲漏的水源

廁浴間里的水源有兩個：洗浴用水和設備用水。

3.1.1洗浴用水

這部分水噴灑在地面上，可通過地板磚縫隙、水泥砂漿找平層流到防水層與水泥砂漿層之間的縫隙中，在防水層表面形成積水，即防水層表面存在可造成滲漏的水源。

根據2.2的分析，在有滲漏水源的情況下，應設計無縫防水層。根據2.3的分析，為減少滲漏量，應減少作用于防水層上水的總量和水的作用時間，盡快通過地漏把水排走。

3.1.2設備用水：廁浴間的設備包括上下水管道、拖把池、衛生潔具、整體浴室、洗衣機等設施。根據2.2、2.3的分析，應避免設備用水流到地面上，并通過下水管或地漏排走設備用水。

3.2設計無縫防水

    廁浴間樓（地）面既然有積水，治理滲漏時必須設計無縫防水層。

3.2.1材料選擇

（1）樓（地）面防水材料的選擇

    我們在《有縫防水與無縫防水》1一文中認為，反應固化型和溶劑揮發型有機防水涂料屬于無縫防水形式；合理地配備了密封材料、粘結材料、機械固定件等配套材料，使卷材防水層上的透水縫隙得到可靠的密封，收頭得到牢固的固定，卷材和配套材料組成了完善的防水系統，這類卷材防水系統也屬于無縫防水形式。廁浴間樓（地）面防水材料應從上述材料中篩選出最佳材料。

廁浴間面積小、管道多，不適合使用卷材防水。溶劑揮發型防水涂料易對環境產生污染，也不適合在廁浴間使用。適合在廁浴間樓（地）面使用的防水材料只有反應固化型有機防水涂料，常用的材料有聚氨酯防水涂料、單組份聚脲防水涂料、油性環氧類防水涂料、玻璃鋼防水材料、ER防水膠泥等。

水乳型防水涂料在使用過程中無有害氣體揮發，不對環境產生污染，符合環保要求，但其長期耐水性差，特別是在水流集中的地漏部位，更易受水浸泡，水浸后涂膜易產生溶脹而失去防水性能，因此，建議不在廁浴間設計水性防水涂料。這類材料有JS防水涂料、聚合物乳液防水涂料、乳化瀝青防水涂料等。我們在《有縫防水與無縫防水》一文中也把這類涂膜列入有縫防水。有學者提出對水乳型防水涂料中的乳化劑進行封端處理，在涂料成膜時，封閉親水基團，達到提高涂膜耐水性的目的，但只是設想，尚未見成功的報道。

（2）墻體防水材料的選擇

住宅廁浴間的墻體只在淋浴時有水存在，淋浴時間短，且形不成積水，所以造成滲漏的水總量小、水的作用時間也很短暫，對墻體防水的要求可適當降低。

墻體表面大多粘貼陶瓷墻面磚，陶瓷墻面磚具有一定的重量，為防止墻面磚脫落，防水層與墻面磚之間的強度必須匹配，因此，不適合設計柔性防水材料。根據對住宅廁浴間墻體防水材料的防水要求和強度要求，選用防水砂漿、聚合物水泥砂漿等剛性防水材料比較適宜。墻面磚表面具有一層釉，使墻面磚具有很好的防水功能，墻面磚之間的縫隙采用環氧材料、ER系列防水膠泥等防水材料勾縫后，形成了一道具有整體性的防水層，也可有效阻止洗浴用水滲入墻體。

公共浴池的墻體，長時間受淋浴水的沖洗，造成滲漏的水總量大、水的作用時間長，必須設計為無縫防水。傳統的設計中，廁浴間墻體的構造層次依次為：墻體、水泥砂漿找平層、柔性防水層、掛網水泥砂漿保護層、墻面磚。這種設計在掛網時，防水層被釘穿了無數個釘孔，無縫防水變成了有縫防水，因此，極易造成墻體滲漏。在治理墻體滲漏時，可選用ER防水膠泥，它是一種以有機材料為連續相的剛性防水材料，強度超越混凝土本體強度，與混凝土具有超強的粘結力，可在該材料表面撒布干砂過度層后用水泥砂漿粘貼墻面磚，也可用該材料直接粘貼墻面磚，該設計避免了在防水層上打孔，保持了防水層的整體性，達到了防水要求和強度要求。該材料可在80℃的熱水中長期浸泡，完全滿足公共浴池的使用條件。

3.2.2設防范圍

廁浴間樓（地）面設計反應固化型涂膜防水，涂膜具有完美的整體性，涂膜和管道、地漏之間應粘結牢固、密封嚴密。本文強調，應當把地漏、管道作為防水層的組成部分，防水層和地漏、管道共同組成具備整體性的防水層，在這個防水層上，無滲水縫隙和微孔存在。

防水層在地板四周的泛水高度應不低于250mm，這是因為水在毛細管作用下，可沿多孔性的建筑材料上行250~300mm，安裝淋浴設備的墻體應全部進行防水設防。

廁浴間樓（地）面和四周泛水部位的防水層如同構成了一個蓄水池，在這個蓄水池上安裝了地漏、管道，蓄水池內鋪設了地板磚、墻面磚，安裝了衛生潔具，放置了整體浴室、洗衣機等其他設備。之所以把廁浴間防水設計為蓄水池，就是為了確保防水層的長期耐水性和防水性。

4         技術措施

4.1減少滲漏水源

根據3.1的分析，造成廁浴間滲漏的水源主要是洗浴用水和設備用水，洗浴用水和設備的跑冒滴漏造成地面積水，地面積水是造成滲漏的水源之一，應減少地面積水，采取的主要技術措施是依靠地漏排水，排水坡度設計為0.5%。

設備滲漏檢修的項目較多，主要檢修以下幾個位置：

4.1.1檢修暗管：埋置在墻體中的管道接縫滲漏時，水繞過防水層通過墻體向下滲漏，常用的修繕辦法是廢止滲漏管道，改架明管取代之。

4.1.2檢修管道與衛生潔具的連接：大便器底部的排水口呈凸出狀，該凸出部分應對準插入下水管中，二者之間用自粘性橡膠密封圈密封。衛生潔具與下水管連接不得錯位，錯位時水不能全部從下水管道排走，一部分水流到地面，造成管道周圍、地面積水。

41.3設備排水：拖把池、洗衣機、整體浴室等設備的排水管道宜采用軟管，軟管直接與下水管連接或插入地漏，避免水在地面上流動。

4.1.4安裝整體浴室：因洗浴造成廁浴間滲漏時，可通過安裝整體浴室治理滲漏，整體浴室的排水管道與地漏連接。

4.1.5拆除砌筑便池：一些七八十年代的公共建筑，用磚砌筑小便池，表面粘貼瓷片，小便池上方安裝一橫管向墻壁連續噴淋沖水，極易造成墻體和地面滲漏。砌筑的大便池內始終保留深20mm左右的水，這些便池表面只粘貼了瓷磚，水泥砂漿勾縫，沒有采取有效的防水措施，給樓（地）面滲漏帶來了隱患。治理此類廁浴間滲漏時，所有砌筑的便池應予拆除，更換為陶瓷衛生潔具，衛生潔具的排水管與下水管道連接。

4.2構建無縫防水

4.2.1樓（地）面滲漏治理

    本文不贊成局部拆除地板磚，修補防水層滲漏水縫隙、微孔的做法，因為在拆除地板磚的過程中，一定會把原有的防水層破壞，且新舊防水層根本無法搭接，形不成具有整體性的防水層。實際工程中，可以采用如下幾種辦法。

（1）整體翻修

    整體翻修是常用的修繕形式。施工時，應拆除防水層上的各個構造層次，修補找平層后，重新涂布防水涂料。防水材料應選擇反應固化型有機防水涂料，涂膜厚度1.5mm,在管道和泛水部位的涂布高度不少于250mm。為確保防水涂層與地漏、管道之間粘結牢固，應清除地漏、管道表面的雜質、疏松層，露出地漏、管道本體材料，并涂刷基層處理劑，必要時可采取機械固定以加強涂層與地漏、管道的連接強度。防水層鋪設完畢，恢復其它構造層次。

(2)密封飾面磚磚縫

這是一種價廉的修繕形式。施工時，應清除地板磚、墻面磚縫隙內的水泥砂漿，在縫隙內填充ER系列防水膠泥、高滲透環氧材料等勾縫材料，這種修繕方式利用了地板磚、墻面磚的防水性能，勾縫材料把地板磚、墻面磚連接成具有整體性的防水層。

也有施工企業采用無機防水堵漏材料做勾縫材料，其防水效果不如高滲透環氧材料和ER防水膠泥。選用無機防水堵漏材料為勾縫材料時，只適用于用水不多、對防水性能要求不高的廁浴間。

(3)在地板磚上涂布防水層

    用(2)所述的辦法對墻面磚進行勾縫處理。治理地面滲漏時，不拆除地板磚，以地板磚為基層，在地板磚上涂布防水涂層，防水涂料涂布至地漏內表面，在地面泛水部位和管道上的涂布高度略高于新鋪設地板磚的預設高度。防水涂層施工完畢，在涂層上粘貼地板磚，門口粘貼一條形地板磚攔水。

這種維修方法常見于賓館客房，因拆除地板磚時噪音波及全樓，影響客人休息，常采用此方法，而不采用(1)所述的辦法。

(4)涂布防水耐磨涂層

不拆除地板磚和墻面磚，以地板磚和墻面磚為基層，直接涂布具有防水、耐磨和裝飾性的防水涂層。可選用的材料有無色環氧類涂料、單組份聚脲防水涂料、ER防水膠泥等。

4.2.2墻面滲漏治理

    墻面滲漏常采用ER防水膠泥等勾縫材料密封墻面磚縫隙，可獲得理想的治理效果。

5  結束語

本文所述的方案設計和技術措施在現實工程中有很多成功的案例，施工單位可根據現場情況選擇不同的方案，并希望把治理效果和本文未涉及的其它治理方案反饋給本文作者，共同探討廁浴間滲漏治理的有效措施。