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高空作業(yè)、高空清洗、高空維修施工方案

一、高層墻面防水補漏： 
墻體是建筑物豎向構(gòu)件，但因設(shè)計、施工、材質(zhì)、使用等因素均會引起墻體的裂損，導(dǎo)致滲漏。 


墻體的治漏方法： 
修復(fù)原構(gòu)造防水采用線型構(gòu)造防水，其功能是使水分散。 
空腔構(gòu)造局部破壞時，采用恢復(fù)性修理效果較好。 
用防水材料修復(fù)： 
此種方法適用范圍廣泛，即在雨水滲入室內(nèi)部位采用油溶或水乳型防水材料嵌縫或涂刷方法。 
在外墻板的外側(cè)采取防水措施，通過防水材料。 
外墻內(nèi)涂堵水法： 
即在外墻半內(nèi)側(cè)面采取防水措施，通過防水材料堵塞雨水侵入。 
本公司施工強項高空作業(yè)，對各類防水修復(fù)工程均有專業(yè)技術(shù)人員對現(xiàn)場進行勘察、分拆、并制定施工計劃書。故對高層外墻防水堵漏不需設(shè)置腳手架，節(jié)約輔助開支。 
二、外墻面建筑涂料施工： 
新建墻面涂料施工： 
建筑外墻涂裝的底層要求足夠的養(yǎng)護期，新的水砂漿混凝土表面必須經(jīng)過合理的養(yǎng)護時間，讓其“吐堿”，充分干燥。底層表面應(yīng)干燥、堅實、牢固，不應(yīng)有起砂、裂縫、疏松等缺陷。 
施工方法： 
外墻涂裝不宜大面積批刮膩子，膩子層不宜太厚，材料采用聚合物水泥膩子。一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根據(jù)工程質(zhì)量要求可以適當增加面涂遍數(shù)。涂裝施工一般自上而下進行，每一遍涂刷應(yīng)以分割線、墻面、陰陽角交接處或落水管為界。 
操作工具： 
一般采用輥涂、刷涂或有氣噴涂和無氣噴涂。 
維修翻新： 
使用涂料對建筑物表面進行裝飾，最大的優(yōu)點是能在一定時間內(nèi)進行翻新，一般在4-5年對建筑物進行綜合性保養(yǎng)。對翻新外墻面施工前進行全面綜合考察，制定施工計劃書。 
對涂飾工程完工后，將對客戶進行長期質(zhì)量跟蹤、回訪，并提供涂裝保養(yǎng)方案。 
三、建筑幕墻玻璃維修： 
外墻裝修采用玻璃幕墻，質(zhì)量難度大，因此工藝要求嚴謹，必須保證工程質(zhì)量。 
幕墻玻璃維修工程經(jīng)過多年實踐，必須形成一套科學(xué)的工藝流程和協(xié)調(diào)的安裝工序。安裝使用密封膠中的結(jié)構(gòu)膠和耐候膠（宜采用進口膠），打膠平整、條線清晰、無滲漏現(xiàn)象。幕墻玻璃嚴格按照設(shè)計要求選材。 
四：中央空調(diào)設(shè)備清洗： 
中央空調(diào)機組、風(fēng)機盤管的清洗，采用中性清洗劑，對人體無害，對設(shè)備無腐蝕損害。 
指定出無需拆卸，直接噴洗的工藝。能快速滲透，迅速把散熱片上的塵垢、油垢溶解帶出，明顯改善制冷效果，殺菌除臭，對環(huán)境無污染。 
五、高層廣告安裝與拆除： 
對中型以上的廣告建筑由指定安全技術(shù)人員對工程現(xiàn)場進行勘察，并制定工程施工方案，劃定安全區(qū)域，配備工程吊裝設(shè)備及調(diào)度施工人員。 
六、高層管道安裝維修： 
下吊人員按常規(guī)安全規(guī)范操作。地面、頂層由專職人員協(xié)調(diào)、指揮操作并劃定安全區(qū)域。 
七、油漆——木材面油漆、金屬面油漆、抹灰面油漆： 
選用優(yōu)質(zhì)油漆和合理的施工工藝以保證工程質(zhì)量，不論新做、重做，基層面均需處理，遇到縫道和凹凸點均鑿鏟平整。 
八、實木地板翻新： 
使用大型地板翻新機打磨數(shù)次，去除漆層、表層、木質(zhì)層約0.4-0.6毫米，再經(jīng)仔細砂光，使地板表面細 
膩，光新達到全新的標準。地板邊交使用交磨機打磨，以達到整體效果，然后重新封縫，最后按客戶的要求或油漆或做蠟面處理。 
九、大理石、花崗石、水磨石修復(fù)翻新： 
根據(jù)石面磨損程度分為輕度翻新、淺度翻新、深度翻新等三種。 
輕度翻新：一般無需使用專用加重機，操作較簡單，一般清除地面沙粒、塵粒，洗凈污漬、起蠟，采用專用機械多次研磨，直磨至　反光效果，全部翻新工序完工后，即做晶硬處理。 
淺度翻新：石地面受到較嚴重的磨損，但傷痕不超過0.5mm，可使用加重機，并在翻新技術(shù)人員指導(dǎo)下進行操作。 
深度翻新：石面日久失去保養(yǎng)，受損非常嚴重，表面?zhèn)�痕深度超過0.5mm以上，由專職人員現(xiàn)場勘察后擬定施工計劃。 
十、大理石、地板打蠟鏡面處理： 
必須清洗地面沙粒、塵粒、蠟跡，待徹底干燥后，根據(jù)不同等級要求使用專業(yè)設(shè)備并配用優(yōu)質(zhì)蠟材進行表面光亮施工。 
清洗保潔： 
十一、外墻清洗： 
根據(jù)不同建筑結(jié)構(gòu)與墻面材質(zhì)，針對污垢與物體表面結(jié)合力，選用專業(yè)外墻清洗劑和玻璃清潔劑，使用吊籃或吊繩，采用包括高壓水槍、清洗機等設(shè)備進行施工操作。 
十二、玻璃清洗： 
使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗劑，徹底清除污垢，對窗框、窗戶縫的塵灰與水泥膠質(zhì)，用玻璃鏟刀去除。清洗劑中含有防靜電成分，經(jīng)擦洗后的玻璃晶瑩、透光。 
十三、地坪清洗打蠟： 
大理石、花崗石、水磨石、人造大理石及木地板、PVC塑料地板、釉面地磚表面清洗及打蠟。 
如原地坪有蠟層，則在清洗前先起蠟清洗。針對不同材質(zhì)表面污垢選用清洗劑配用擦地機、吸水機，同步操作施工。表面必須無污績、污垢，徹底吸干，無水跡。 
地表面打蠟： 
蠟面下不得隱顯有污垢，蠟面應(yīng)均勻覆蓋，不得有漏涂之處無蠟面氣泡存在，蠟面應(yīng)平滑豐滿，光澤柔和，質(zhì)感凝重。 
十四、地毯清洗（純羊毛地毯、混紡、化纖地毯）： 
用進口地毯清洗機并針對不同的地毯污漬使用不同清洗劑進行處理，然后吸凈清洗液及污物，如污漬程度嚴重可反復(fù)幾次清洗。清洗后的地毯，絨面無灰塵，地毯表面色澤鮮亮，梳理整齊蓬松，有彈性質(zhì)感。 
十五、大型吊燈清洗： 
水晶吊燈清洗一般比較困難，為解決這一難題，經(jīng)過摸索、實踐，采用專用燈具清洗劑，配合先進的噴射方法，無須拆卸燈具。清洗后的水晶吊燈無污垢，對金屬部分沒有腐蝕作用，燈具飾品透光亮麗，十分華貴。 
建筑、裝潢工程完工后開荒： 
十六、 表面養(yǎng)護、清洗地面、拆洗玻璃、廁所除污、清理裝修痕跡、地坪打蠟（另受費），全程清洗。采用進口專用機械設(shè)備和清洗劑及手工操作。 
十七、企事業(yè)單位長期保潔、定期保潔： 
長期保潔： 
本著為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的宗旨，根據(jù)企業(yè)的要求及物業(yè)清洗服務(wù)的配置，采用緊密的服務(wù)方式，通過各種養(yǎng)護措施，將清洗理念及服務(wù)特長充分的發(fā)揮體現(xiàn)。確保物業(yè)保潔打到高層次的水準。 
定期保潔： 
對企事業(yè)單位、商務(wù)樓、商廈、超市、會展中心、學(xué)校、銀行、醫(yī)院、門市鋪面等進行定期保潔。保潔的內(nèi)容、范圍、時間由客戶選定，并制定具體服務(wù)合約、細則。