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現在的家裝防水材料以焦油型聚氨酯應用最為廣泛。煤焦油中含有大量的脂肪族和芳香族化合物，具有強烈的刺激性氣味，其中蒽、萘等成分對人體危害極大。1997年北京市建委就提出希望生產企業開發環保型聚氨酯防水涂料。

家裝防水材料目前，市場上的防水材料多種多樣，有國產的、進口的、合資的；有高檔的、中檔的、低檔的。家裝防水材料中常用的是石油瀝青聚氨酯防水涂料 、環保型聚氨酯防水涂料和聚合物水泥防水涂料。

聚氨酯防水涂料因其優異的物理、化學性能，現已廣泛應用于防水工程中。其中以焦油型聚氨酯應用最為廣泛。

但隨著社會的發展和人民生活水平的提高，人們開始更加注重家裝防水材料環保和自身健康。煤焦油中含有大量的脂肪族和芳香族化合物，具有強烈的刺激性氣味，其中蒽、萘等成分對人體危害極大。

焦油型聚胺酯對環境的污染越來越引起人們的重視。1997年北京市建委就提出希望生產企業開發環保型適合家裝防水材料的聚氨酯防水涂料；1998年末，有發布了《關于限制和淘汰焦油型聚氨酯防水涂料。

北京市建委還鼓勵開發、推薦使用6種環保型聚氨酯防水涂料；（1）單組分聚氨酯防水涂料；（2）彩色聚胺酯防水涂料；（3）無機填料型聚氨酯防水涂料;（4）水固化型聚氨酯防水涂料；（5）石油瀝青基聚氨酯防水涂料；6）石油樹脂型聚氨酯防水涂料；前四種因其成本高而在市場上應用比例不大，后兩種已成為各企業開發的方向，并在市場上已有所應用。家裝防水材料現在提倡推廣非焦油型聚氨酯防水涂料，主要是基于環保要求，焦油型和非焦油型聚氨酯防水涂料的區別1、氣味焦油型：有嚴重的刺激性氣味，涂膜有臭味；非焦油型：僅有輕微氣味或無味，涂膜無明顯氣味。

2、涂膜燃燒法焦油型：有刺激性氣味，產生濃的黑煙并夾有黑色絮狀物生成，且燃燒迅速；非焦油型：有松香味或輕微氣味，產生少量黑煙，燃燒速度慢，離開火源不燃。3、混配法焦油型：混配時初期粘度增大，即攪拌時有增稠現象；非焦油型：混配時粘度基本不變，無增稠現象。

通過以上3種方法基本能定性判斷焦油型與非焦油型聚氨酯防水涂料，從而可制止焦油型聚氨酯涂料假冒非焦油型使優良的家裝防水材料進入市場。聚合物水泥防水涂料（JS涂料）是以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥為主要原料，加入其他外加劑制得的雙組分水性建筑防水涂料，具有“剛柔相濟”的特性，既有聚合物涂膜的延伸性、防水性，也有水硬性膠凝材料強度高、易于潮濕基層粘結的優點。

家裝防水材料涂料以水作為分散劑，解決了因采用焦油、瀝青等溶劑型防水涂料所造成的環境污染以及對人們健康的危害。