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2018年中國經(jīng)濟國內(nèi)外承壓，下行趨勢明顯。經(jīng)初步核算，2018年全年中國GDP同比增長6.6%，實現(xiàn)了6.5%的預(yù)期發(fā)展目標(biāo)。但值得注意的是，6.6%的GDP同比增速創(chuàng)下28年來新低。

作為國家經(jīng)濟環(huán)節(jié)中的重要一環(huán)，房地產(chǎn)業(yè)的未來走勢備受關(guān)注。而防水、預(yù)拌砂漿主要應(yīng)用市場是房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展直接影響著防水、預(yù)拌砂漿行業(yè)的產(chǎn)能利用率，從而影響其市場規(guī)模。2018年，隨著開發(fā)商對市場預(yù)期的改變，土地競拍熱度降低，各類用地成交樓面積、溢價率均出現(xiàn)下降，全國300個城市各類用地成交樓面積同比下跌11.6%，平均溢價率為13.2%，較2017年下降了15.6%。土地市場降溫，流拍情況增多，2018年土地市場流拍總量已超過2017年。

在3月5日上午召開的十三屆全國人大第二次會議政府工作報告似乎給了各行業(yè)一劑強心劑。李總理的政府工作報告提及的“房地產(chǎn)稅”“新型城鎮(zhèn)化”“棚戶區(qū)改造”“群眾住房問題”等關(guān)鍵詞，涉及解決群眾住房問題、落實城市主體責(zé)任、改革完善住房市場體系和保障體系、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、繼續(xù)推進保障性住房建設(shè)和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造、保障困難群體基本居住需求等問題。從政策層面看，房地產(chǎn)政策似乎不會那么嚴格，將以因城施策為主。

但是在當(dāng)前政策穩(wěn)定的前提下，一線城市住宅用地成交量同比下降，成交規(guī)模趨穩(wěn)。有效供給政策將持續(xù)發(fā)力于重點二三線城市，居民的剛需供給和改善性需求的釋放有限，主要集中在高品質(zhì)的中高端產(chǎn)品上，這對防水、預(yù)拌砂漿整個行業(yè)市場需求增長有限。另外，李總經(jīng)理在政府工作報告中提出重點降低制造業(yè)和小微企業(yè)稅收負擔(dān)，將制造業(yè)等行業(yè)現(xiàn)行16%的稅率降至13%；將交通運輸業(yè)、建筑業(yè)等行業(yè)現(xiàn)行10%的稅率降至9%，但是受國家社保征管改革造成企業(yè)運營成本上升，給大型防水、預(yù)拌砂漿企業(yè)帶來的減負效果還得靠時間來檢驗，但對股市的拉動會更大些。

現(xiàn)在防水、預(yù)拌砂漿行業(yè)的主要增長點之一是2019年國家的城市基礎(chǔ)建設(shè)。今年年初，國家發(fā)改委批復(fù)了多個軌道交通建設(shè)規(guī)劃和高鐵建設(shè)項目，投資總規(guī)模超9300億元。1月9日召開的國務(wù)院常委會議透露，2019年基建投資將穩(wěn)步增大，一要加快地方政府專項債券發(fā)行使用進度，二是要更好發(fā)揮專項債對當(dāng)前穩(wěn)投資促消費的重要作用。這意味著2019年基建投資將穩(wěn)步增大，將成為全年帶動經(jīng)濟發(fā)展的重要動力，預(yù)計全年基建投資增長10%，將對防水、預(yù)拌砂漿產(chǎn)生直接拉動作用，從目前情況看，像東方雨虹、卓寶、科順等行業(yè)重點企業(yè)的訂單都有所增長。

展望2019年，國家宏觀經(jīng)濟政策的逆周期調(diào)節(jié)將明顯加強，雖然實施“寬松”的金融財政政策，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷加速，但是經(jīng)濟暫時處于下行周期，防水、預(yù)拌砂漿行業(yè)整體的走勢有賴于逆周期調(diào)控力度。