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       據中國建筑防水協會的統計數據，目前國內65%的新房屋一至兩年內會出現不同程度的滲漏水，滲漏水占房地產質量投訴的65%，65%的建筑防水工程6至8年后需要翻新。而據業內人士透露，建筑滲漏水問題愈演愈烈的困局，與目前整個建筑行業漠視防水問題，層層分包、壓價、濫用假劣材料等潛規則密不可分；當然，還包括突擊施工、偷工減料等違規違法行為。由此引發了我諸多的思考：

       首先，新建房屋滲漏水比例高達65%，已超過新中國歷史上滲漏最嚴重時期60%的警戒線。1988年原中國建筑技術發展中心曾對在1978年至1988年期間，全國17個省（市）的22個城市新建的327幢建筑的屋面工程進行調查，其滲漏水比例為60%。而產生原因主要是由設防標準偏低，使用瀝青油氈材性能較差，以及細部構造處理不當而造成的。但時過20多年，雖然防水材料與施工技術已有長足的進步，但滲漏水比例仍居高不下的事實，正如有專家所指出的那樣，“當前防水（質量）問題主要在管理，不在技術，而管理問題的根源在于腐敗。”（張道真《阻礙防水技術進步之因素》一文，見2012年4月浙江嘉興防水會議論文集）

       其次，65%滲漏水位居房地產質量投訴的首位，涉及到百姓安居和社會民生問題。須知，防水無小事，質量連民心。“水順則無敗，無敗可持久”。聯系到深圳某經濟適用房的建設，2009年春天竣工不久剛入住的1600套新房，普遍出現裂縫與滲漏水問題，有的房屋墻角已經發霉，長出了300mm的綠毛，以致釀成群體性事件。“民心工程”成了“傷心工程”，這個教訓值得記取。

       第三，由滲漏水引起的次生災害和并發事故，其危害性不可低估。因為混凝土結構發生開裂后，各種不同形態的水就會乘虛而入，隨之鋼筋發生銹蝕、膨脹，造成混凝土剝落與加速老化現象，當遇到突發荷載時（如屋面超載、火災、地震等），房屋倒塌就會不期而遇。1983年8月24日，臺灣省豐原高中二樓禮堂，因屋頂長期滲漏水年久失修，柱內鋼筋早已生銹、腐蝕，在閑置已久再度啟用時，當600余名男女新生在做整齊一致的起立、坐下動作時（有了30t的震動力），在無任何預警征兆下，屋頂結構瞬間倒塌，壓死26名女生，輕重傷80余名學生的慘禍，成為舉世罕見的反面教材。而65%的建筑防水工程6至8年后需要翻新（遠低于正常使用20年的期限）這一現實，并帶來大量資金、資源浪費以及環境污染等問題，必須引起高度重視。

       由于建筑防水行業處于產業鏈的下游，因此由上述三個65%折現出的防水工程嚴重質量問題，以及派生出的諸多亂象，必須從房地產源頭抓起才能奏效。隨著市場經濟的不斷深化，各種新舊矛盾、新舊問題的積聚，已成為防水發展的絆腳石。盡管新一輪防水改革的討論為時多年，但如何改革、從何處作為重點突破口，尚缺少整體設計與路線圖，亦未得到上層有力的支持。鑒此，作者建議，要像20多年前“決心為民辦事，豈容屋面常漏水”（時任原建設部常務副部長葉如棠對有關滲漏問題的批示）的那種勇氣和精神，從改革體制、機制入手，采取內外結合，上下呼應，媒體參與，集腋成裘，制定出一個符合當前建筑防水行業科學發展和治理房屋滲漏的有關政策和規定，最終由政府有關部門頒布實施，以回應廣大民眾期符已久的“公開、公平、公正”的建筑防水市場，從而解決好這一涉及到千家萬戶、利國利民的大事。