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結(jié)合實踐經(jīng)驗，分析了地下室滲水或漏水的原因，探討了地下室墻身防水措施，從工藝流程，施工做法，細部處理，冬，雨期施工技術(shù)措施及注意事項等方面作了詳細闡述，對解決地下室滲漏問題具有重要意義。
 長期以來，地下室滲水或漏水問題，一直是住戶投訴的一個熱點話題。對此，本人結(jié)合多年實踐經(jīng)驗，翻閱了國內(nèi)外大量的書籍，在工程施工中，采取了以下措施，徹底解決了這一難題 。
地下室滲水或漏水的原因
防水材料使用不當(dāng)或防水材料本身存在質(zhì)量問題。
進入地下室的預(yù)埋管道與墻體交接處防水處理不規(guī)范。
建筑物本身設(shè)置的變形縫在地下部位處理不規(guī)范。
工人在室外回填時對已做了的防水部位沒有保護意識，導(dǎo)致防水材料本身局部部破損。
建設(shè)單位，監(jiān)理單位，施工單位現(xiàn)場管理不到位。
施工圖紙給定的防水做法存在地方差異或不能真正指導(dǎo)施工等。
地下室墻身防水改進措施
目前，建筑市場上的防水材料品種極多，每年新研發(fā)的新型防水材料也很多，但是在如此多材料的保證下，建筑工地的防水滲漏不問題仍沒有減少。為此，要想保證防水工程的施工質(zhì)量，最重要的還應(yīng)該是做法和監(jiān)督管理的改進。下面就常用的丙綸布防水材料如何能搞好施工質(zhì)量談點觀點和經(jīng)驗。
2.1 工藝流程
基層清理-----1：2.5水泥砂漿找平層------丙綸布防水層-----120厚磚砌保護層----2：8灰土回填。
2.2    施工做法（防水層以丙綸布卷材為例）
1）用鋼絲刷，掃帚等將基層墻面及基礎(chǔ)平面清理干凈，并灑水濕潤。2）對基層墻面和基礎(chǔ)平面做毛化處理，抹1：2.5水泥砂漿找平層，要求最薄處不小于8MM，在墻體下基礎(chǔ)交接的陰角做出R?65MM的圓弧，基礎(chǔ)平面部位找平層寬度不小于650MM。
3）丙綸布防水層，要求材料質(zhì)量不小于300G每平方，基礎(chǔ)平面部位防水層寬度不小于550MM墻面不能空鼓，起泡等質(zhì)量問題。要嚴格控制長短邊的搭接長度不少于100MM，當(dāng)設(shè)計為兩層丙綸布時，要在排版上下功夫，要合理排好每層的搭接部位，每個搭接縫位置必須符合規(guī)范的最小距離要求。4）接縫的收邊密封工作不能偷工減料，要用聚氨酯涂刷三遍以上，保證聚氨酯涂膜厚度高于防水層2MM，寬度大于接縫部位每邊3MM。
5）砌筑120厚的磚墻做保護層，磚墻與防水層間留有15MM的間隙，隨砌隨用砌筑砂漿填塞密實，有條件的最好在磚墻外側(cè)再抹一層水泥砂漿，增加一道防水做法。基礎(chǔ)平面部位保護層寬度不小于650MM。6）2：8灰土分層夯實，要求打夯不允許損傷磚砌保護墻。
2.3  細部處理
  1）預(yù)埋管道處理。所有穿外墻管道必須在外墻施工時提前做好穿墻防水套管，在施工時及時按要求預(yù)埋，要求套管必須一次固定于墻內(nèi)，磚混結(jié)構(gòu)套管周圍處理采用C20細石混凝澆灌一次成型，套管必須做好防銹，防腐處理，安裝管道時管道與套管之間的縫隙必須用瀝青麻絲填嚴，再用防水密封膏嵌封。然后再刷一層聚氨酯防水劑將其密封。
2）地下變形縫處理。地下室如果有變形縫，變形縫處防水做法必須到位，具體如下：A，將變形縫處部位清理干凈，B，用瀝青麻絲將其縫口填嚴，再用防水密封膏嵌封。C，用M5水泥砂漿砌120厚機紅磚500寬將其縫口封堵。高度至室外地坪。D，做1：2.5水泥砂漿找平層與墻面找平層銜接，其余同墻面做法。
3）散水處理。A，依據(jù)設(shè)計的室內(nèi)外高差，定出防水層的收邊高度。防水層的高度應(yīng)該控制在散水墻體根部的表面高度降低10MM最佳。B，2：8灰土或素土分層夯實。C：300厚
4）灰土，寬出散水300為宜，坡度不小于4%.D，80厚C20混凝土隨打隨抹，控制好平整度。E，做分隔縫，每隔6M設(shè)一道，寬度為20，沿墻體周圍必須提前預(yù)留伸縮縫，寬度為20.F瀝青膠泥灌縫。
2.4  冬，雨期施工的技術(shù)措施
丙綸布防水卷材施工溫度宜在5度以上25度以下，雨天，雪天，5級及5級以上的大風(fēng)天氣禁止施工，在施工中遇到雨天要做好防雨措施。