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 近年來，一些竣工工程出現滲漏現象，嚴重地影響了建筑物的使用功能，也損害了施工單位的社會信譽。分析產生滲漏的原因，主要是施工管理不嚴，防水工程質量粗糙。北京市建筑工程總公司針對這種情況，對防水工程質量工程質量的檢查驗收制定了具體辦法，主要內容包括以下幾點： 


一、屋面防水工程 
•   重點工程及主要工程的屋面防水層做完以后，全部屋面均應進行澆水試驗，即將排水口用油氈封死，分段采用人工澆水法，從屋脊處用花管或膠皮管澆水，時間不少于二小時，然后進行漏、滲的觀察，無滲漏為合格。 
•   一般工程只對管子根部、煙囪根部等凸出屋面部分的泛水進行抽樣澆水實驗，抽取的數量為凸出屋面泛水的三分之一，澆水時間不少于一小時，無滲漏為合格。如果發現滲、漏，要抽取雙倍數量進行試驗，再有滲漏部位，應全部進行澆水試驗。 
•   屋面上的女兒墻，靠墻泛水、伸縮縫等處（泛水按展開總長度）抽取 20% 進行澆水試驗，檢查無滲漏為合格。如有滲漏現象，抽取雙倍的數量進行澆水試驗。再有滲漏處，應全部進行澆水試驗。 
•   出屋頂的樓梯、設備間等屋面，用人工澆水法試驗，澆水時間為一小時，檢查無滲漏為合格。 
•   凡經過兩天自然淋曬的屋面，可不做澆水試驗，但必須在雨后進行仔細觀察，并做好記錄，無滲漏現象為合格。 
二、廁浴衛生間防水工程 


•   對廁所衛生間等有防水要求的地面，要在防水層施工完成后進行蓄水試驗；數量可按全樓同類房間抽樣 20% 檢驗，但不少于五間。 
•   蓄水試驗必須在防水層做完并堵塞洞口之后再進行，水深最淺處應保持 2 厘米，待 24 小時后，經檢查無滲漏為合格。 
三、預制外墻板 
    在外墻板、陽臺、雨罩、女兒墻等接縫防水全部完后，進行淋水試驗，抽查全部接縫的 20% 。采用直徑為 20-30 毫米、長 1 米的鋼管，兩端堵住，管上密布直徑為 3 毫米的孔，管中接通水源，橫放在頂層立縫部位，對抽取的墻板空腔淋水一小時，經檢查無滲漏為合格。如有滲漏，抽取雙倍數量進行淋水試驗，再不合格時，應進行全部板縫的淋水試驗。 
四、地下室防水工程 
    地下室有防水要求的，要預先做好施工方案，加強各工序的檢查。施工中要對各項防水構造處理進行嚴格檢查，并填寫隱檢記錄，歸入工程檔案。 
五、待澆水、淋水、蓄水試驗后，如發現有滲漏現象，必須認真進行處理，并重新進行檢查驗收。 
    經防水工程質量檢查合格后，應按要求辦理防水工程質量檢查簽證，將發現的滲漏點及修理復驗情況做出詳細記錄，作為隱蔽工程驗收的技術資料，歸檔備查。 
    以后在工程竣工驗收時，如果沒有規定項目防水試驗及隱蔽工程驗收資料，一律不得評為優良工程。 
六、常溫竣工的工程，未按規定進行防水工程質量檢查驗收、又未經雨天自然淋灑檢驗的，不能評為優良工程，不得交付使用。冬期施工期間竣工的工程，應在轉入常溫以后，立即走訪用戶、并做好滲漏記錄。 
七、工程竣工后，在保修期間，如果發現有嚴重滲漏現象，或不及時檢修，經檢查屬實后，撤銷該工程的優良工程稱號，并按質量獎懲規定，對企業處以罰款。